??一直以来，崇明给人的印象无非距离市区远、无轨交通行交通不便、板块配套不成熟，发展潜力有限。而这些固有的刻板印象随着崇明线规划之后也就慢慢有所改善，尤其是在去年12月，崇明线终于动工，让很多人都看到了这一块的发展前景，楼市大热也就顺理成章了。?
??从今年的崇明楼市行情来看，设有3座站点的陈家镇板块，可谓实火了一把。就拿7月入市的地处崇明陈家镇的热盘——中信泰富仁恒海和院来说，项目首开300余套房源，认筹人数也达到246组左右。
??当然，这些项目之所以能取得如此好的市场成绩除了本身的产品优势之外，得益于崇明线的规划及落成。众所周知，崇明线全长42.9公里，设车站8座，其中浦东新区设站4座、长兴岛设站1座、崇明岛设站3座，并设有东靖路车辆段和陈家镇停车场。
规划图
??除了已经开盘的中信泰富仁恒海和院之外，板块内还有由由佳暻天城、光明墅等纯新盘预计会在接下来的下半年推出新房源，尤其是光明墅，近期也是蠢蠢欲动，离拿证的日期越来越近了。今天，我们就来好好“扒一扒”由光明集团打造的纯别墅项目——光明墅。
??项目位于崇明东滩，具体位于东滩陈家镇雪雁路66弄。大家都知道，对于整个上海来说，崇明是上海相对宜居的区域，最主要的原因得益于崇明拥有326平方公里湿地资源、国家一级候鸟?；で?、中华鲟保护基地、东平森林公园及自行车公园等得天独厚的生态优势。
??尤其是东滩湿地公园是长江口最大、保持最完好的原生态湿地，也是国内唯一一处与候鸟保护区相邻的湿地公园，堪称天然大氧吧，是整个东滩的生态屏障。而光明墅居于此地，有着不可比拟的生态环境。??
??如果说陈家镇板块的新盘还有什么优势，那么教育资源便不得不说上一说了。项目800米距离内就坐落有东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
上海实验学校附属东滩学校
??上海市东滩思南路幼儿园?
??上海市实验学校附属东滩学校是崇明陈家镇国际生态实验区的一所九年一贯制的崭新学校，由上海市实验学校委托管理。上海市东滩思南路幼儿园是全日制公办幼儿园，占地面积约1.4万平方米，总建筑面积8千多平方米。幼儿园积聚黄浦区思南路幼儿园几十年“思优”教育的精粹，在课程设计上重点体现学前教育生态特征
??据了解，海和院之所以能大卖，与这两大分校分布周边有着密不可分的联系，学区房自古都是热度十分高的概念，尤其对于崇明这样距离市区相对较远的区域，岛上良好的教育资源尤为重要。这几个项目周边能有次学校，对于住户而言十分具有吸引力。
??在商业和医疗配套方面，该项目的劣势较为明显。目前来看，商业配套方面， 项目周边有农工商超市、上?；械壬桃的芗断喽越先醯呐涮?，仅有名岛生活广场稍微能满足当代年轻人的日常购物及娱乐。虽说，还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店，但是对于休闲娱乐方面还是略有不足的。
??医疗配套同样如此，项目5公里之内无大型医疗中心， 周边仅分布着一些小型的卫生服务中心，平时要是有个头疼脑热的问题倒也能解决，但是对于家有老人的客户来说，购置一套3公里之内分布着综合医院的项目再重要不过了。??
??光明墅是由光明地产打造的低密住宅，项目占地约约7.2万平，容积率仅1.01，是一座由39幢的叠墅组成的低密度社区。项目采用源于扎哈风格的现代新中式建筑风格，使整体建筑形态更加简洁大方。小区景观围绕“一心、一环、两轴、N庭”的设计理念，本身的社区品质还是值得信赖的。
效果图
??项目产品主要为建面约90-120平的叠墅，户型优势主要为整体户型方正面进深设计合理，动静分离布局、室内面积利用率高，下叠带地下室且空间大，各种户型都为南向卧室，部分户型甚至拥有南向五开间的面宽尺度，上下2层的南向面宽大采光好，所有单元均为带装修交付。
??总的来说，光明墅作为崇明一个纯别墅项目，本身的居住环境舒适度相对较高。再加上教育资源比较丰富，能吸引一群本地的改善客户。从前期该板块的去化情况来看，整体市场还是值得期待的。崇明线的加持，也使得项目加分不少。
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