??说到宝山杨行板块，大家头一个想到的还是四季都会晓风来这个开一期红一期的热盘，但是要说宝山杨行板块还有哪些可以入手的新房？却是少之又少。而近期，杨行板块内将迎来一个纯新盘——大华公园荟，这个项目的入市将弥补杨行板块新房供应的紧缺。
大华公园荟
??最新动态：项目预计将于10月份取证入市，将推出82-99平墅区高层、90平低密洋房及136平城市合院，具体时间及价格待定。
??宝山作为上海刚需项目的供应主力区域之一，区域内更是有三条轨交线路，已经是上海轨交线路最多的区域。而其中一号线南北向贯穿杨行板块，为杨行的居民带来了很大的出行便利。
??而相比较于一号线终点站富锦路旁的四季都会晓风来，大华公园荟位于友谊西路站旁，直线距离约1.1公里，步行距离约1.7公里，与市中心的距离更近。另外项目周边还有19号线目前正在规划中，未来轨交出行将更快速便捷。
??而在自驾方面，从项目出发朝西可达蕰川公路，朝南可至宝安公路，蕰川公路是连接宝山区域和上海市中心的重要交通主干道，可通达上海各地，无论是公共交通还是自驾出行，都还是比较方便的。
??要说到周边配套，不得不说到上海2035规划，根据该规划中的内容，宝山已被划为主城区范畴，而其中杨行板块被定义为上海市大轨道交通北枢纽，而将来板块内将受该规划红利，未来发展可期。
??而目前，项目周边的商业配套有丽都广场、大旻广场以及白大吉生活购物中心等商业能级较高的购物中心，能够满足居者日常生活中的购物需求。
??在教育资源方面，周边有杨泰三村幼儿园、上海月浦实验学校、上海大学附属宝山外国语学校等，另外还有华尔国际幼儿园和华东师大二附中宝山校区目前正在规划中，打造了适合全年龄段的教育配套体系。
??在医疗配套方面，项目周边没有大型医院，目前仅有社区卫生服务站，三甲级的中山医院这是该项目的一大不足。
??不过值得一提的是，项目周边的生活配套未来将十分亮眼，目前周边的白沙公园已经开园，另外还有颐景园、玉华园以及规划中的绿地公园，不仅能够满足居者日常的休闲娱乐，还能让居者享受城市绿地带来的新鲜空气，享受健康生态生活。
??另外项目周边还有即将开间的杨行体育中心，该体育中心包含有休闲广场、绿地露天小剧场、网球场、游泳馆以及足球馆等配套设施，总占地面积超过3万方。
??大华公园荟不仅仅周边环绕城市绿地，项目本身就是一个容积率1.6、绿化率约35%的低密度墅区，建筑风格采用的是新亚洲式建面，简约大方，另外在社区布局上，楼栋之间交错排列，能够保障每栋楼的采光充足以及景观视野开阔。
效果图
??在社区景观方面，社区以“都市森活”为主题，打造“一界一道两轴六园两坊十二巷”的墅区景观，提升居者生活品质。
效果图
??项目本次将推出建面约82、99平墅区高层、90平低密洋房及136平城市合院三种业态，能够满足不同家庭的居住需求，提供多种选择。
??其中82平米高层为两房两厅一卫，项目双开间朝南，主卧带朝南飘窗，次卧连接南向生活阳台，双卧室采光充足，而餐厅和客厅位于户型中间，为双厅一体式设计，西侧打造了宽敞飘窗，景观视野开阔，居者能够享受四季优美风景。
两房高层
??而99平米的高层为三房两厅两卫设计，三开间朝南，主卧为套房式设计，带有独立卫浴，提高了居家生活的私密性，并且主卧带南向飘窗，保证室内充足光照。另外客厅以及西侧次卧连接南向宽敞景观阳台，室内通透良好。不过值得注意的是，该户型西侧卧室与次卫距离较远，冬天起夜是一种挑战。
三房高层
??总体而言，在四季都会晓风来清盘之后，大华公园荟的入市填补了杨行板块内的供应空缺，同时三公园环绕，加上紧邻轨交1号线，都成为了该项目的亮点。
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