??新南浔孔雀城位于湖州。湖州是长三角洲中心区27城之一、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市。现有常驻人口336.76万人。境内现有湖州站、德清站、长兴站等多家高铁站，并且规划有湖苏沪城际铁路、乍嘉湖铁路等多条铁路，连通长三角各大城市。

??随着高铁规划的落地，未来湖州来往上海、苏州等长三角核心城市将更快速。进一步汲取上海对周边城市的辐射的红利，实现周边城市的“同城化“。使得工作在上海、生活在湖州成为可能。

??随着上海不断收紧的限购、限贷政策，不少开发商以及购房者纷纷选择在条件相对宽松的环沪拿地、置业，湖州就是其中之一。现在湖州的房产项目多以整体开发为主，项目体量大，现阶段价格相对较低，上升空间大。新南浔孔雀城就是这样的项目。

??南浔区隶属于浙江湖州，地处杭嘉湖平原北部，位于长三角苏杭中心。作为浙江的知名古镇，南浔在文旅产业、农业产业相对发达。板块在交通上，有318国道和湖盐公路贯通南浔区全境，同时在建有沪苏湖高铁南浔站，并且有南浔中心双子塔（规划）、大象酒店·会展中心（在建）、太阳酒店·水晶晶广?。ㄒ讯ぃ┑壬桃蹬涮住?/p>

??目前，南浔孔雀城所处的区域内暂无轨交通行。未来区域内将有沪苏湖高铁，东接上海枢纽，中与规划建设的通苏嘉铁路衔接，西接既有的宁杭高铁、即将通车的商合杭铁路、正在建设的湖杭铁路。新南浔孔雀城周边的公交网络完善，在项目西侧的南林公路主干道上，1公里内即有4个站点，北侧联谊路上也有1个公交站。覆盖了101路、113路、114路、117路、161路内环、等多条公交线路，通达了南浔主要街道以及南浔区人民检察院、南浔区人民法院、金象湖公园等各个区域。在板块内来往通行非常方便。

??新南浔孔雀城周边多以政府机构、居住区为主，1公里内有金象湖公园等休闲配套，商业配套较为缺失。目前比较依赖2公里外的南浔吾悦广场、浙北大厦购物中心等。新南浔孔雀城项目周边有湖州市南浔区人民医院、湖州市南浔区中医院（新院区）。其中，湖州市南浔区人民医院与项目的直线距离在1.7公里左右，可以满足业主的基本就医需求。

??目前南浔区内有多个新房项目在售，新南浔孔雀城目前均价为11000元/平。而同板块的新黄浦花园名都均价为12000元/平，世茂云珑湾的均价为10000元/平。新南浔孔雀城并没有与其他项目拉开巨大差距，相比于其他环沪城市置业门槛还处于低位，有很大上升空间。

??总体而言，目前南浔区仍处于起步阶段，新南浔孔雀城目前11000元/平的均价，相比其他环沪城市，价格仍处于低点。随着湖州与进一步融入长三角一体化，与上海、苏州、杭州来往进一步便利，以及自身商业、休闲娱乐配套的完善，项目的价格还有很大的上升空间。