??金地峯范位于上海嘉定区。根据第七次人口普查表明，目前嘉定区的常住人口总数约1834258人，在上海十六区中排名第五名，人口密度相对较大，住房需求较为旺盛。目前整个嘉定区仅轨交11号线运行，交通承载压力较大。值得一提的是，近段时间，上海轨道交通市域线嘉闵线工程可行性研究报告已获批。嘉闵线全长44.04公里，途经嘉定区、闵行区。未来区域内将会迎来“双轨交”的局面，在一定程度上缓解了交通运营的压力，有利于刺激区域经济的发展。

规划图

??金地峯范位于嘉定新城板块，具体位于胜竹路与盘安路交汇处。不久前，“十四五”规划重磅出台，明确强调了今后五年把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市。“五大新城”的概念再次被带到了大众的视野中，处在沪宁发展轴上的嘉定新城，将发展成以汽车研发及制造为主导，具有独特人文魅力和科技创新力之城。交通方面，目前整个嘉定新城板块除了规划中的嘉闵线，沪嘉高速-嘉闵高架联络线也被市发改委列入了2021年上海市重大建设项目清单中。

规划图

??金地峯范距离轨交11号线底站嘉定北站约688米，平时步行至轨交站，倒也算方便。11号线穿过普陀真如、徐家汇以及前滩等热门板块。除此之外，嘉闵线也动工在即。嘉闵线建成后，将实现与轨道交通2号线、9号线、12号线，以及市域线机场联络线换乘。

区域图

??金地峯范周边的公交站点主要分布在胜竹路和城中路上，1公里之内涵盖了嘉泰线、嘉定7路、嘉定71路、嘉定12路、嘉定22路、嘉定61路、嘉定57路、嘉定59路、嘉定69路、886路等多条公交线路，将顺利到达11号线嘉定北站、嘉定南翔等重要站点。

位置图

??金地峯范自驾相对便捷。北侧分布了宝钱公路；西侧分布了胜辛北路、沈海高速，南接上海绕城高速，通过沪嘉高速驾车到达虹桥、真如、大宁、人民广场等城市中心。

??金地峯范周边教育配套相对成熟。3公里之内分布桃李园实验小学/中学、嘉一联合中学等优质民办学校，嘉定一中、城北路小学（暂定名）、城北路初中（暂定名）、5块教育用地（规划中）等学校。另外，项目其中2块教育规划用地已被规划好，九年一贯制学?！虾４笱Ц绞羰笛檠Ｒ颜角┰迹苹?023年竣工启用。

规划图

??金地峯范2公里之内主要分布了嘉定中心医院、嘉定中医医院，可基本解决就医问题。

??金地峯范周边商业资源相对丰富，800余米处分布了日月光中心，日月光中心分两期建造，目前一期已经竣工营业，星巴克、盒马、海底捞等品牌已经入驻。据了解，日月光二期建成后总体量将达约28万方，等到建造完成之后，无论是休闲娱乐还是购物所需基本都能满足。

??金地峯范的价格为46550元/平方米。目前板块内新房价格在46550-48088元/平米，与同板块的新房价格相比，金地峯范价格优势较为明显；另外，同期入市的嘉宝梦之春价格为48088元/平米，在同样带装修交付的情况下，金地峯范性价比相对较高。二手房方面，目前嘉定新城的二手房价格为38000元/平米，相比之下，金地峯范作为新盘，价格略高，不占据优势。

效果图

??金地峯范有一定的增值潜力。从价格考虑，目前同一板块的新房均价在46550-48088元/平米，金地峯范46550元/平米的均价，占据价格优势。从供应来看，目前同一板块内大多数新房处于待售中，仅3盘在售，金地峯范的入市填补了板块供应空白。另外，整个嘉定新城距离轨交站相对较近的新房占据少数，金地峯范距离11号线嘉定北站仅688米，交通出行相对便捷。因此，金地峯范具有一定的增值性。

实景图

??金地峯范92平3房2厅1卫，做到了客厅、主卧、次卧三开间朝南设计，采光相对充足；客餐厅一体化设计，使用相对便捷；入户处设置玄关，既能保障住户隐私问题，又能带来一定的便捷性。厨房U型设计，功能性较强。不过，仅1卫的设计，不利于解决多口之家早高峰使用卫生间的问题。

户型图

??金地峯范由知名房企金地打造，金地在上海有多个热门项目，已经形成一定的品牌价值。金地峯范社区内部将建设下沉式会所，为业主提供相对完善的社区设备。金地峯范采用的是金地物业，金地物业在2020年中国物业服务企业用户满意度30强TOP5，2020年中国物业服务企业品牌价值百强TOP8，物业品质受到了认可。另外，金地峯范地处五大新城的嘉定新城，板块发展前期相对可期，嘉闵线落成后，金地峯范周边将有11号线和嘉闵线“双轨交”运行，将会带来一定的发展际遇。

效果图