??乐居买房讯（编辑 天水间）随着“十四五”规划落户利好、发展规划的公布，五大新城新房项目开始受到更多购房者的关注。近期，上海公布了第三批取证项目名单，其中就有位于嘉定新城将开盘的路劲悦茂府。
项目效果图
??据了解，该项目将推出建面约85-136平洋房户型及建面约78-95平高层户型房源共约430套装修交付的房源。结合前两期备案价来看，项目本次均价预计会达到约44500元/平。
项目楼栋分布图
??楼栋方面，项目本次将会推出1、2、5、12、18栋楼的全部房源，其中洋房户型以建面约96平3房2厅2卫户型为主，建面约85平的小户型预计分布在2栋5号楼，5栋12号楼及12栋1号楼，建面约136平的大户型预计分布在5栋14号楼、12栋3号楼。
项目社区效果图
??结合社区来看，路劲悦茂府采用了行列式的布局方式，每家每户均能享受到不错的采光效果外，各楼栋均将拥有良好的通风效果，居住舒适感较好。此外，该项目还设计有智能化垃圾分类、智能梯控系统等科技化元素，能够为居住者带来生活上的便利性。
??结合项目的鸟瞰图来看，项目未来东侧道路向北会完全打通，社区南北侧的中间将建设道路，柳梁路。
项目距离地铁站真实距离
??待该道路投入使用后，以后步行到地铁站就用不着往沪宜公路绕一圈了，步行距离就可以大幅度缩短。小编大致估算了一下，从项目走到11号线地铁站2号口的步行距离约50米，相比其他嘉定新城的项目更近地铁站，前往轨交站便利性较好，也是嘉定当地较稀缺的近轨项目。
??除了借助11号线前往上海汽车城、上海西站、徐家汇、前滩、迪士尼有较好的通达性。
嘉闵线走向示意图
??路劲悦茂府的北侧，嘉闵线目前已经开工了。据了解，该条轨交沿线将设置15个站点，将始于城北路，终于银都路，预计2026年建成通车。建成后，从项目前往嘉定新城、大虹桥商务区、莘庄等地均会方便不少。另外，该条轨交还将往北延伸到太仓站，完成与无锡、常州铁路的贯通，实现太仓临沪科创产业高地与嘉定新城、大虹桥的“1小时”互通。其中特别值得期待的是，该线最高时速可以达到约160km/h，超过目前上海大多轨交约60-80km/h的限速，速度更快。
项目前往大虹桥示意图
??对项目来说，嘉闵线的通车其实能够缩短西上海区域外环、郊环区域之间的出行距离。以前往虹桥轨交站为例，从项目前往虹桥火车站需要乘坐11号线转10号线需途经25站。待嘉闵先通车后，乘11号线到嘉定北，再换乘嘉闵线坐8站即可到达目的地，途径车站数量更少了，出行时间更短了。
??生活配套方面，项目的约1公里生活圈内配套完备。
项目区位图
??商业方面，从项目往北走过陈家山路有新城星汇广场、悠活城生活广场2个商业广场，往东直线距离约1.2公里过护城河的话还有罗宾森广场、东方商厦、嘉定商城这样连片的综合商业体覆盖。如果嫌走路远的话，11号线沿线嘉定新城站出战有中信泰富万达广场，陈翔公路站出站有上海南翔印象城MEGA这样的沿轨交综合商业，总体购物、休闲、娱乐还是比较便利的。如果茶余饭后，或者周末想要找个地方散散心的话，护城河东侧还有汇龙潭公园、州桥老街等景区，环境还是不错的。
??医院方面，项目往东有2家综合医院，上海嘉华医院、上海中亚医院，平时看看小毛小病还是挺方便的。万一有个疑难杂症的话的话，乘坐11号线到嘉定新城站，下来走约800米就可以到瑞金医院北院，如果开车的话沿胜辛路向南开约6公里就可以到达医院了，无论坐轨交还是开车前往均比较方便。
??综合来看，项目周边生活配套完备，购物、就医都会比较便利，生活便利性总体较好。
??那么户型方面，小编前面所提到将推的建面约85-136平洋房户型及建面约78-95平高层户型究竟会有什么样的亮点呢？
建面约85平A户型
??建面约85平2房的A户型采用了朝南设计，2开间朝南，日照效果较好?？吞胙籼ㄓ纱竺婊该饕泼畔谓?，卧室均带飘窗的设计能为该户型带来较好的采光效果。此外，该户型的明厨明卫设计还能够为整个户型带来不错的通风效果，居住舒适。
建面约136平C户型
??本期项目的亮点户型，建面约136平C户型主次卧共3间卧室均采用了套间设计，增强了使用便利性的同时，还增强了生活的私密性。另外，该户型的餐客厅面宽达到了约6米，并与南侧阳台由大面积玻璃移门相衔接，采光效果较好。加上宽阳台能带来更好的视觉效果、更加自由的可布局空间，该户型将会更容易受到改善型购房者的喜爱。
??总的来说，路劲悦茂府距离11号线约50米，是一个靠近轨交的项目，便利性、通达性均较好。项目周边生活配套完备，约1公里生活圈有商业、医院覆盖，为购物、就医提供了便利。项目本次推出建面约85-136平洋房户型及建面约78-95平高层户型。结合户型图来看，建面约85平户型日照、采光效果及生活便利性均较好，建面约136平的洋房户型设计了约6米宽的横厅，将卧室全部升级成了卧室、卫浴一体的套间，增强了卧室私密性的同时，还提升了居住舒适感。
?1.本项目推广名为“路劲悦茂府”，备案名为“练祁佳城君澜名邸”。
?2.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。
?3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
?4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。
?5.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。
?6.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
?7.本宣传资料所发布的内容为 2021年05月31日前的信息，本宣传资料有效期为1个月，敬请留意最新资料。
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