区域概述：

兰溪市位于金华地区西北部，市境东南邻金华市，西南接龙游县，西北毗连建德市，东北与浦江县、义乌市交界，是浙中地区重要工业城市，制药业、化工业等较为发达。兰溪市距金华市政府直线距离25km，金华高铁站22km，距离义乌机场63km，来往长三角主要城市便利。随着上海限购、限贷政策的收紧，不少开发商以及购房者纷纷选择在条件相对宽松的环沪拿地、置业。兰溪就是其中之一。现在兰溪的房产项目多以整体开发为主，现阶段价格相对较低，上升空间大。

板块概述：

兰溪宝龙广场处在新城区板块核心，区位优势明显，兰江街道毗邻市政府、总部大楼、行政服务中心，为城市重点发展方向和人口聚居地。板块内有兰溪火车站，西溪站，以及兰溪汽车西站。且建设有兰溪-义乌快速通道，兰溪-金华快速通道。兰溪高铁站目前在建中预计在2023年通车，未来可快速通达杭州、福州、上海等地。来往长三角节点城市较为方便。

轨道交通：

目前项目附近暂无轨交落成，但金建高铁兰溪东站已经启动，有望在2023—2024年通车。伴随着金建高铁的开通运行，未来可快速通达杭州、福州、上海等地，承接外部精粹资源，紧握城市发展大动线。此外浙中城市群轨道交通二期实施项目金兰轻轨，规划年限2017-2022年，金兰轻轨终点或将接入兰溪高铁站。

公共交通：

兰溪宝龙广场周边一公里范围内涵盖有10余个公交站点，覆盖线路有2路、8路、18路、303路、305路、308路等，这些线路或可接驳至兰溪老城区，或可保持溪西区域内连通，或可通往兰溪乡镇，整体而言，公交出行十分方便。

自驾：

项目南北两侧都是的振兴路和丹溪大道都是贯穿兰溪东西交通的主干道，可以速度接驳环城西路和330国道，借此去往兰溪各街道各乡镇快捷便利。8路公交路线南至农贸市场，横跨老城区，东接城东城区。

教育配套：

兰溪宝龙广场周边的教育资源较丰富，学校有丹溪幼儿园、红黄蓝亲子园与项目的直线距离都在500米以内，项目直线1.5公里范围内还有振兴小学、聚仁小学、兰溪市外国语中学及育才中学等，均属于兰溪较好的学校。

医院：

兰溪宝龙广场一公里范围内还有兰江街道水董村卫生室、兰花卫生服务站等。项目距离兰溪新人民医院仅2公里，兰溪中医院仅2.7公里，出行极为便利。

其他配套：

兰溪宝龙广场自带9万方商业MALL，预计2021年12月22日开业，以及36万方的生活城可以完全满足日常消费需求。此外，直线距离约3.3公里左右就有中洲公园，是兰溪人民日常休闲散步的好去处。

价格现状：

兰溪宝龙广场均价为14000元/平，板块内项目销售均价约13000元/平米。周边板块竞品不多，溪望文华轩的均价为10500元/平，万固金兰悦园的均价为13000元/平?？悸堑较钅孔源?万方的商业项目，以及95平的最小面积段，兰溪宝龙广场的置业总价还是具有一定的竞争力。

价格潜力：

兰溪宝龙广场具有增值性目前兰溪的房价仍处于起步阶段，兰溪宝龙广场目前14000元/平的均价，相比其他环沪城市，价格仍处于低点。随着兰溪交通规划的落地，进一步融入长三角一体化，以及自身商业购物中心和步行式商业街的落成，项目的价格还有很大的上升空间。

户型解析：

以下为兰溪宝龙广场推出的106㎡的明星户型，三房二厅二卫， 位于9-12号楼的边套，两梯两户，全明户型设计。该项目为双开见朝南设计，项目采用餐厅和客厅一体化设计并且连接阳台，保证了室内的采光且动线设计合理。主卧为套房设计，带有飘窗以及独立的卫生间，卫生间干湿分离，可以保障业主的私密性。北向的书房空间灵动，可以根据业主的需求灵活打造，既可以是业主的工作室也可以被大造成客房。

项目亮点：

兰溪宝龙广场项目建筑采用现代典雅风格，整体形态简洁大方，建筑色彩基调为浅色及咖色，高层建筑的立面材质采用真石漆、少量石材。社区配套有儿童活动区、阳光草坪、架空层等活动空间，可以满足业主不同的社交活动需求。项目自带自带9万方商业MALL以及36万方的生活城可以提供业主日常的消费休闲需求。随着项目所处板块交通规划的先后落地，项目14000元/平的价格和品质具有相当的竞争力。