区域概述：

华宸府位于嘉兴。嘉兴位于浙江省东北部，是长三角城市群的重要城市，在长三角一体化规划推动下，以上海为中心向外辐射，长三角城市群都受到了规划利好，发展迅速，城市基建、招商引资、人才引进等都出现了较大的变化，众多房企也开始在嘉兴集中拿地，嘉兴新房市场火热，嘉兴重点发展的商务区，如科技城板块供应不足，部分地区的新房均价已经超过3万，而现在，根据网上公开数据，大嘉兴的整体新房成交均价约为15907元/平左右。

板块概述：

华宸府位于嘉兴海宁。海宁位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部。海宁境内有五条高速公路穿行，分别为沪杭、杭浦、嘉绍、钱江隧道和杭州绕城高速。根据《海宁市域总体规划（2016-2035）》，海宁“时尚经济集聚核”、“杭海城际发展廊”，“现代服务业经济轴”等城市核心规划正式落地。近几年，受到杭州和上海的辐射利好，海宁房地产市场发展迅速，在2020年，海宁房价出现了高达16.39%的涨幅，中心街道，如硖石街道的备案价普遍到了2万元/平上下，而临杭地区的备案价也已经逼近2万元/平，丰厚的历史文化和长三角一体化枢纽城市的现代化名片，让嘉兴海宁的置业价值出现了明显上涨。

轨道交通：

华宸府周边3公里范围内有杭海城际铁路皮革城站，杭海城际铁路全长48.18千米，设有13座车站，直接连通了海宁和杭州。

公共交通：

华宸府周边1公里范围内公交网络发达，具有多条公交线路，包括有海宁11路、海宁19路、海宁23路、海宁922路等，可覆盖整个市域范围的交通联络，如海宁11路，近可连通至项目周边小学，远可前往海宁火车站。

自驾：

华宸府与城市主干道海宁大道的直线距离约800米左右，南北走向的海宁大道，往南可通往江南大道（海宁火车站所在道路），往北可直接通往沪昆高速，整体交通便利程度高。

教育配套：

华宸府100米步行生活圈内，拥有经开实验小学、香港伟才双语幼儿园，教育资源一般。

医疗配套：

华宸府三公里范围内医疗配套充足，项目直线约1公里距离处有海宁市中医院海洲分院，该医院为一家综合医院，可满足业主日常就医需求。

其他配套：

就目前而言，华宸府周边缺少大型商业配套，但项目直线距离约100米处，有生活商业中心规划中，届时将以该商业中心为中心，在三公里范围内连通海宁皮革城、人民广场、银泰城三大商圈。

价格现状：

华宸府为海宁纯新盘，目前还没有报价，参考项目一公里外的北辰一品备案价约15000元/平。根据网上公开数据，海宁最新新房成交均价约18730元/平左右，华宸府所处的经济开发区，仍是海宁境内的价格洼地。

价格潜力：

华宸府具有一定升值潜力。该项目所处的大经济开发区，受到规划利好，医疗、交通、学校、商业配套都已经进入规划建设阶段，加上项目本身不俗的产品力，未来价值看好。?

户型分析：

这是华宸府118四室两厅两卫户型，拥有约12.6米南向四开间朝南，约6米双开间观景阳台，一体化客餐厅，南北通透，室内通风采光良好。主卧大套房设计，带独立卫生间，?；ひ抵饕?。整体布局动静分离，功能区与休息区互不干扰，私密性强。

项目亮点：

华宸府作为海宁经济开发区稀缺的新盘项目，在户型设计上可圈可点，未来周边拥有不俗的开发潜力，且受到规划大力扶植，长期价值被广泛看好。