区域概述：

平湖悦宸里位于嘉兴平湖。随着《虹桥国际开发枢纽建设方案》发布，长三角一体化发展国家战略全面提速，环沪各城迎来发展新契机。作为浙江唯一一个海、陆都与上海接壤的县市，同时作为虹桥国际开放枢纽南向拓展带环沪第一城，平湖发展提速。2020年高铁新城尘埃落定，规划沪乍杭、沪平城际铁路；2021年沪平城际动工，可抵达上海南站；在“融杭入沪”进程中，各大重磅利好密集落地，长城汽车整车基地、中意直升机生产项目落地，平湖迈入新的发展阶段。    

平湖悦宸里位于南市新区。南市新区是平湖城市战略发展的重要承载区，也是海陆交汇、铁港转换的重要门户区，具有重要的辐射、带动功能，将是平湖最具活力的发展区块之一。

板块概述：

南市新区北起当湖路，东起乍兴公路一期，南至杭浦高速，西至跨海大桥北接线，开发建设面积约30平方公里，南市新区作为平湖城市战略发展的重要承载区，按照“空中园区”发展目标，加大商务总部、文化创意、人力资源、金融服务招商力度，打造成为平湖城市发展主平台。    

根据《嘉兴市综合交通规划（2019-2035）》，平湖未来将规划5条轨交——沪乍杭铁路货运线、沪乍杭铁路客运专线、沪平盐城际、沪苏嘉铁路、苏嘉平铁路，规划的城区站点分别为平湖站和新华南站，均位于平湖南市新区。

轨道交通：

平湖悦宸里周边一公里范围内含有多条轨交线路，包含平湖K2051路、平湖3路/K3路等，可保证市域范围的连通，公交出行较为方便。    

自驾：

《平湖市中心城区道路系统提升专项规划》显示，未来南市新区中的南市路、金平湖大道都将打造为城市快速道。前者快速接驳平湖高铁站，后者直达乍浦，加上目前胜利路-东方路，区域内将有三条快速道。5大轨交、2座站点、3条市区快速道集聚，将推进城市高速向前，促进城市的发展方向。    

教育配套：

目前，平湖悦宸里周边一公里范围内仅有当湖中心小学一处教育资源。根据规划，板块内投资2.25个亿的当湖教育服务中心将于2021年9月投入使用。

医院：

平湖悦宸里周边一公里范围内有振杨中医医院。5公里范围内有平湖市第一人民医院、平湖市中医院，投资8个亿的新中医院预计将于2022年10月完成建设。    

其他配套：

平湖悦宸里与吾悦广场的直线距离约约1.38公里，16.8万方吾悦广场商业综合体，集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、休闲娱乐等功能为一体，可满足购物需求。此外，项目2公里范围内有约32万方明湖景区，板块内有建设中的东方公园、南市青影生态绿廊、约11万方生态绿地、海盐塘绿道公园等。    

价格现状：

平湖悦宸里为南市新区纯新盘，均价为17000-18000元/平左右，均价也控制在1字头。目前整个区域内没有新盘在售，加上平湖悦宸里置业门槛相对较低，因此项目价格具有一定的竞争力。随着平湖悦宸里入市，项目或将成为南市新区的价格风向标。  

价格潜力：

平湖悦宸里具有升值潜力。整个南市新区缺少新房供应，板块断供许久，该项目的入市可满足市场需求，加上项目所推户型为稀缺小户型，低总价的优势对于市场有吸引力，未来也方便出手。

户型：    

这是平湖悦宸里的珑耀户型，为建面约89平三房两厅一卫，整体三开间朝南，室内通风采光上佳，阳台直接连通南向客厅和次卧，附加值高。布局上动静分离，功能区与休息区互不干扰，设计合理。    

项目亮点：

平湖悦宸里为南市新区仅存的纯新盘项目，小户型低总价优势明显，社区内打造景观空间和各种活动空间，区域品质较高，在户型设计上也可圈可点，对于市场刚需客户有着较高吸引力，自住价值高。