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中铁置业27.36亿竞得杨浦区N090601单元I4-01地块
来源：乐居买房2025-09-04 15:27:10

9月4日，上海举行2025年第七批次土拍，共出让五宗地块，起价98.67亿元。

经过75轮角逐，杨浦区N090601单元I4-01地块由中铁置业以总价约27.36亿元拿下，成交楼板价约9.22万元/㎡，溢价率28.09%。

作为本批次仅有的滨江纯住宅用地，该地块一经亮相便备受瞩目。

据基础指标，此地块为普通商品房用地，出让面积1.65万平方米，容积率1.8，计容建筑面积近3万平方米，起始总价21.36亿元，起始楼板价7.2万元/平方米。1.8的容积率搭配24米限高，预计将打造为低密洋房社区；40%的中小套型占比与4000元/平方米的装修标准，也明确了其改善型住宅的定位。


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