2025年，是中建·玖上琅宸的开创之年。从品牌入市到产品落地，从理念塑造到实景呈现，项目以“全球公园豪宅”为定位，不仅成功开创了上海公园豪宅的新品类，更在激烈的市场竞争中，建立起从产品、实景到行业标准的绝对引领地位，为上海顶豪市场书写了崭新的一页。

市场是检验产品价值的最终标尺。2025年，中建·玖上琅宸以连续引爆市场的销售业绩，为其“开创之年”划下了精彩的一笔。

9月21日，项目首期开盘即实现“日光”，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元，并以高达159%的认筹率，印证了其强大的市场号召力。此后热度不减，在11月的二次开盘中，项目更创下单笔成交高达1.1亿元、单价18.5万元/㎡（备案价）的纪录，并在55天内实现两次开盘累计认购金额突破53.5亿元的惊人战绩。12月，更是荣膺上海市续销项目(均价12-16万级)三冠王（网签套数TOP1、网签金额TOP1、网签面积TOP1）。这份成绩单不仅刷新了区域楼市成交纪录，更以真金白银的市场投票，确立了其“静安之王”的绝对市场地位。

一轴·双心·五地标，标定静安发展新高度。这里市井烟火与国际潮流从容交汇，不仅是静安发展新核芯，更是串联起上海城市中轴格局的脊梁所在。

全域中央公园CBD打造的“经典IP+数字演艺+时尚商业+绿色生态+文创集市+社会美育”优质集聚区打造，未来将与南京西路商业中心，共同组成“静安区双核”。

在此，更有对话世界的资本，总部地标+商业地标+生态地标+文体地标+交通地标集群汇聚全球资源。科勒、小鹏、飞利浦等全球企业入驻，市北高新园区年营收2400亿、纳税总额90亿+。约68万方大宁公园绿肺与约51.8万方商业矩阵相得益彰，2高架2轨交通达全城。静安芯，时代窗，大宁以科创驱动、生态宜居、资源汇聚的复合价值，正成为上海发展的下一个焦点。

这一系列现象级热销，并非偶然。在土地资源极度稀缺的上海中环，中建·玖上琅宸的核心优势在于其对“城市核心”与“稀缺生态”双重价值的绝对占有。项目南向直面68万方大宁公园，这不仅是浦西中心城区最大的生态绿肺，更因其周边土地开发的终结而成为不可再生的绝版资源。

项目实现了中国建筑集团“好房子”营造体系全部的172项痛点解决方案全落地，更升级定制了40项企业标准，将智慧、健康与人文关怀融入生活动线。设计方案更斩获全国首批零碳社区认证，将国家“双碳”战略前瞻性地融入高端居住实践。面对市场分化、圈层需求纯粹化的趋势，玖上琅宸以“核心地段+绝版生态+国家战略级品质”的组合，构筑了穿越周期的“资产硬通货”属性，这也是其首开即获超高认购率的根本所在。

产品的领先，源于对高标准体系的践行与对居住本质的深度洞察。中建·玖上琅宸全面落地的中国建筑集团172条“好房子”标准，并非简单的技术堆砌，而是针对好设计、好建造、好材料、好运维、好标准的五好集成系统性解决方案。

在健康维度上，项目采用远超国标的母婴级环保建材与高效新风系统，确保室内空气质量达到顶尖水平。在耐久性上，“金镶玉制”陶板+铝板立面、旭格系统窗及多层防护的外墙与屋顶系统，以远超行业平均测试时长的标准，锚定百年建筑品质。

具体到产品层面，备受瞩目的280㎡楼王户型，集中体现了项目的革新思维。12米无柱全景落地窗、3.5米层高、270°公园视野，在空间尺度上重新定义了同面积段产品的天花板。创新设计的约10米层高全域架空系统，打造出宛如“公园观礼台”的立体公共空间，实现了建筑与园林的共生融合。室内空间通过双套房、独立储藏间等设计，精准匹配多代共居的全生命周期需求；而德国柏丽、嘉格纳等国际一线品牌的全程配置，以及四玻两腔系统窗带来的极致静谧，共同构成了“无死角奢侈”的精装体验，从物理层面彻底刷新了市场对顶豪的想象。

顶豪的价值，一半在于房子，另一半在于服务。中建玖合为玖上琅宸量身打造的“臻享服务升级”，旨在构建匹配塔尖人群生活质感的软实力护城河。该体系以“生活圈、邻里圈、城市圈”为宏观框架，形成“递进式尊享”的“玖合引力”生态。

服务的高效体现在“五大维度”的领先标准中。服务的长期主义则通过全周期社区服务标准99项，构建可迭代升级的健康生活陪伴与保障体系。

更为重要的是，服务超越了基础物业，升级为高阶定制化的社区运营：3000㎡的专属预约制会所，更有艺术品鉴、财经沙龙等业主专属活动；整合中建体系内外资源，提供的机场贵宾、商务接待、教育咨询等全场景权益，共同构建了一个覆盖“居住+生活+社交”的完整服务网络，让豪宅真正成为承载高品质生活方式的平台。

在普遍追求高周转的行业背景下，中建·玖上琅宸选择以“慢工出细活”的匠心兑现承诺。项目耗时近一年打造的约1.5万方实景示范区，规模冠绝上海，其营造周期远超行业标准。这不仅仅是销售道具的展示，更是三分之一未来社区的提前呈现。

从经过1150℃高温淬炼、融合东方美学的“金镶玉”陶板立面，到汲取豫园灵感的立体山水园林；从配备高压氧舱、壁球馆的3000㎡下沉式会所，到拥有超跑级体验的中央车站地库，每一处细节都经得起实地审视与触摸。当购房者漫步于示范区，或置身于280㎡样板间内，透过无遮挡的巨幅玻璃将大宁公园四季景色尽收眼底时，项目所倡导的“公园之上”的生活方式和“好房子”的品质承诺，变得真实可感，生动具象。这种“所见即所得”的呈现方式，展现了央企不尚空谈、以实景证言的十足底气。

回顾2025年，中建·玖上琅宸完成了一次从品牌理念到实体产品的完美闭环。它以开创者的姿态，成功定义了“全球公园豪宅”这一新品类，并通过“公园合著的开创、断层产品的开创、行业标准的开创”，建立了难以撼动的市场地位。它证明，未来的顶豪竞争，必然是“绝版稀缺资产+革新产品力+全周期服务体系+诚信实景呈现”的综合较量。

展望未来，中建·玖上琅宸的故事仍在继续。它已不仅是一个地产项目，更成为了一种关于高端居住价值的全新表述，正以其扎实的脚步，定义着下一个十年的豪宅标准与生活方式。

传奇执笔，著写鼎豪之序

品质推新，再立人居之巅

━━中建·玖上琅宸 ━━

顶藏280㎡美学样板间恭候品鉴

V.line：021-6026 1999

本资料仅为要约邀请，其中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍仅供参考，不意味着本公司对此作出任何承诺。 本公司保留对本项目楼栋、景观等产品内容进一步优化的权利，所购房屋的交付标准应以双方签订的《上海市商品房预售合同》约定或政府部门最终批准之文件为准。本资料中提及的面积均为建筑面积。 本资料中所涉图文仅供参考，部分图片已经电脑画面处理以达最佳之视觉效果，如需了解项目实地情况及环境，请亲自视察为要﹔参与本资料制作之所有人等均已悉心维持所有资料在交付使用时之准确程度并尽力降低文误之可能，但仍不能完全避免，敬请谅解。本项目备案名﹕中建玖合园邸，本项目推广名为：中建玖上琅宸，开发商﹕上海玖知置业有限公司。预售许可证:静安房管（2025）预字0000362号，静安房管（2025）预字0000363号，本资料的制作日期为﹕2026年1月。